Miethausverwaltung

Der Klassiker in der Hausverwaltung ist die Verwaltung von vermieteten Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe- und Mischobjekten. Dabei ist es das Ziel den Eigentümer von der Verwaltung seines Eigentums weitestgehend zu entlasten. Dazu gehören: Vermietungsmanagement, Mietinkasso, Betriebskostenabrechnung, etc.

Letzten Endes umfasst unsere Tätigkeit die Koordination aller anfallenden Aufgaben und Herausforderungen rund um Ihre Immobilie. Dies schliesst selbstverständlich auch die Planung sämtlicher Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit ein, natürlich stets in enger Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer und Entscheider.

Die Leistungen im Überblick

• Neuvermietung von Mietflächen (in Kooperation mit Immobilienmaklern)
  
• Mieterauswahl, Abschluss von Mietverträgen nach aktuellster Rechtsprechung und übergabe der Mietflächen an die Mieter mit Protokoll (in Kooperation mit Immobilienmaklern)
• Verwaltung von Kautionen und des Mietenkontos
• Mietinkasso, aussergerichtliches Mahnverfahren
• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten mit dem Mieter
• Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
• Besichtigung der Mietflächen
• Kündigungen, fristlose Kündigungen und Veranlassung der Räumung von Mieträumen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
• Überwachung des Auszuges, Auszugsprotokoll und Durchsetzung der Instandsetzungsmaßnahmen beim Auszug
• Einholung von Angeboten bei notwendigen Reparaturen/-überwachung und Vergabe von Reparaturen
• Jahresaufstellung der Mieteingänge und Kosten sowie Jahresabschluss/Gewinn- und Verlustrechnung für Ihre Liegenschaft
• Abwicklung von Versicherungsfällen