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Service für Ihre Immobile - Gewerbe, Eigentum, Mietobjekt

WEG Hausverwaltung

Unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit bei der Betreuung und Verwaltung von Wohneigentum, persönliches Engagement und Einsatz modernster EDV und Kommunikationsmittel gewährleisten unseren Kunden eine zuverlässige Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Wir legen großen Wert auf eine langfristige Zusammenarbeit, die Sicherheit und gegenseitiges Vertrauen schafft. Eine sach- und fachgerechte Verwaltung ist die Grundlage für Werterhaltung und Wertsteigerung einer Immobilie. Sie können sicher sein, dass die Verwaltung durch die Taunusfeger GmbH professionell und unter wirtschaftlichen Aspekten im Sinne des Eigentümers ausgeführt wird. Auf eine enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat bzw. den Eigentümern legen wir sehr viel wert.


Allgemeine - WEG Hausverwaltung

  • Eigentümerversammlung Vorbereitung, Einberufung und Durchführung ordentlichen Eigentümerversammlung einschließlich Leitung und Protokollierung
  • Begehungen des Gemeinschaftseigentums Begehungen der Wohnanlage mit dem Verwaltungsbeirat und interessierten Eigentümern nach Bedarf- mindestens zweimal pro Jahr mit Protokollierung
  • Hausordnung Formulierung einer Hausordnung, Beschlussfassung und Überwachung
    Verträge für die Eigentümergemeinschaft Verhandlung, Abschluss und ggf. Kündigung von Lieferanten-, Wartungs- und
  • Dienstleistungsverträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft
  • Durchführung und Überwachung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft Überprüfung von Terminabsprachen sowie Qualitätskontrolle der erbrachten Dienstleistungen und Wartungen
  • Schriftverkehr, Dokumentation Abwicklung und Dokumentation des Telefon- und Schriftverkehrs mit Eigentümern Handwerkern, Behörden und Dritten
  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat


Technische - WEG Hausverwaltung

  • Technische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums; regelmäßige Begehungen des Gemeinschaftseigentums zur Überprüfung und Früherkennung möglicher Schäden
  • Instandhaltungsmaßnahmen Ausarbeitung technischer Lösungsmöglichkeiten, Preisverhandlungen mit Handwerkern und Dienstleistern.
  • Auftragsvergabe Erteilung schriftlicher Aufträge im Namen und auf Rechnung der Eigentümergemeinschaft
  • Überwachung Termin und Qualitätskontrolle technischer Aufträge
  • Sofortmaßnahmen Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie z.B. Rohrbruch oder Sturmschäden, Meldung und Abwicklung mit Versicherungsunternehmen
  • Sicherheitseinrichtungen Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Heizung, Aufzügen, Blitzschutzeinrichtungen, Notbeleuchtungen, Brandschutzeinrichtungen und Lüftungsanlagen, Beschaffung von Schlüsseln und Zylinder der Schließanlagen.


Kaufmännische - WEG Hausverwaltung

  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes pro Wirtschaftsjahr einschließlich des Verteilungsnachweises je Kostenart, Einzel-Wirtschaftspläne je Sonder/Teil-Eigentums gemäß §28 WEG
  • Erstellung der Jahesabrechnung über Hausgeld-Einnahmen und- Ausgaben als Gesamt –und Einzelabrechnung je Sonder/Teileigentum
  • Kontenführung und – verwaltung Einrichtung und Führung der Bankkonten der Eigentümergemeinschaft, Einzug und Verwaltung des Wohngeldes
  • Rechnungskontrolle Rechnerische und sachliche Prüfung von Rechnungen und deren Anweisung
  • Buchführung Einrichtung und Führung der ordnungsgemäßen kaufmännischen Buchführung gemäß den Bestimmungen des Wohneigentumsgesetzes für jede Eigentümergemeinschaft.